Kiedy kredyt mieszkaniowy zaciąga małżeństwo, to dodaje się niby umiejętność kredytową obu mężów. Co tymczasem, gdy gospodarstwo domowe kreuje się tylko i wyłącznie z jednej osoby?
Czy bycie singlem wspiera, czy może w wyższym stopniu frasuje przy ważeniu aforyzmu o udostępnianie debetu hipotecznego? Wprawę kredytowa Propozycja kredytowa banków nie dywersyfikuje marży i dywidend uzależniając ich wysokość od stanu obywatelskiego zobowiązani. Nie mniej tymczasem, może on znacząco wpłynąć na wysokość zliczanej zdolności kredytowej. Chociaż nie da się tutaj wyznaczyć całkowitych rozstrzygnięć, ponieważ wyliczenia dokonywane są na podstawie jedynych informacji scedowanych poprzez kredytobiorcę/kredytobiorców.
Gdzie złożyć wniosek o kredyt na mieszkanie?
Przykładowo kawaler zarabiający 2.000 złotych netto, posiadał będzie wyższą umiejętność kredytową od uzyskującego uposażenie w jednorodnej wysokości małżeństwa, ponieważ w jego losie z wypłat muszą zachować się dwie osoby a wniosek o kredyt mieszkaniowy jest ten sam.
Małżeństwo będzie dla banku bardziej wartościowym zobowiązanym, o ile przeciwnie zaś każdy z mężów zyskiwał będzie po 1.500 zł. Kredytodawca przy rachowaniu zdolności kredytowej uwzględni zsumowaną wartość zysków i bodaj będą one mniejsze „na osobę”, to i tak kalkulacja podparta zostanie na współczynniku 2 x 1.500=3.000 zł. Warto tymczasem wspomnąć o tym, że przy rachowaniu zdolności kredytowej, w rachubę bractwo są wszelkie osoby należące do danego gospodarstwa domowego. Tyczy się to oczywiście też dzieci, których posiadanie pechowo negatywnie może wpłynąć na współczynnik zliczanej zdolności.
A może kredyt hipoteczny?
Kwestia pewności Banki tymczasem bardziej cenią małżeństwa. Są one dla nich interesantami w wyższym stopniu bezpiecznymi i pewnymi. Jest to skojarzone z pojawieniem się potencjalnych ambarasów płatniczych.
Singiel tracąc pracę, zaprzepaszcza równolegle źródło zachowania. W wypadku małżeństwa, gdy jeden z mężów zawieruszy pracę albo przewlekle zachoruje, to ciężar spłaty debetu ubędzie na potomnego małżonka i bodaj dosięgane przychody będą znacznie mniejsze, to zobowiązani posiadali będą przy tym jedno źródło zachowania. Posiadając to na baczności tylko trzeba tymczasem, by kawaler zaciągający zobligowanie hipoteczne, zdecydował się na skorzystanie z zabezpieczenia na wypadek choroby albo utraty robocie. Co za tym idzie, opcję pobrania debetu hipotecznego poprzez singla podporządkowana jest od danego losie kredytowego. Stwierdzić można tymczasem, że dobrze zarabiający kawaler, nie będzie miał ambarasów z osiągnięciem finansowania na zakup swojego „M”.